Още един жилищен комплекс никне край общежитията на Пловдивския университет
Още един жилищен комплекс с мащабно строителство може да изникне край кампуса на ПУ „Паисий Хилендарски“. Собственици на два имота – единият с площ 3745 кв.м, а другият 1248 кв.м са започнали процедура по промяна на подробните устройствени планове, които са за застрояване и регулация.
Те се намират непосредствено до общежитията на университета, като те са празни пространства – бивши земеделски земи. Не е ясно какво ще реализират собствениците там, но според Общия устройствен план, имотите попадат в СМФ1. Това са възможно най-големите строителни показатели, като няма ограничение във височината, а плътността на застрояване е 50% с кинт 3,5, а озеленяването минимум 40% със 100% паркиране. На практика това би позволило на инвеститорите РЗП от 17 500 кв.м – или над 200 апартамента.
Зоната около ПУ-то привлича все повече строителни инвеститори, тъй като тя е от малкото със свободни терени и сериозни възможностите за застрояване. Преди година Общинския съвет в Пловдив одобри регулацията на 40 дка също в близост до кампуса. Инвестиционното намерение е на ХМЦ „АД“, като според изменения Общ устройствен план той попада в две зони – ЖС и СМФ1. Инвестиционното намерение е за Жилищно и обществено застрояване, спорт и озеленяване.
Предвижда се имотът да бъде разделен на 5 отделни УПИ-та. Едното ще е за спорт и озеленяване, което е с площ от близо 7 дка. На него се предвижда парк, различни спортни игрища за футбол и тенис, както и басейн.
Другите четири УПИ-та са с обща площ от над 30 дка. Видно от намерението единият от жилищните имоти ще има по-ниско строителство – до 15 метра, но по-интензивно застрояване – до 70%. Там се предвиждат 4-етажни сгради. В съседство жилищните блокове ще бъдат с 6-етажни здания, като интензитета на застрояване е 50%, а озеленяването ще е 30%.
Общото РЗП в зоната, която може да се достигне там е около 70 000 м2, или над 800 апартамента.
За транспортното обслужване на дейностите в имота се предвижда изграждане на обслужваща улична мрежа, съобразно действащия подробен устройствен план на зоната.
