Частни собственици и фирми продължават да даряват имоти на Община Пловдив, за да могат терени, предвидени за улици, да станат публична собственост,  а оттам те да се изградят.  Нови три предложения влизат за разглеждане в Общинския съвет, като общата площ на имотите е 816 кв. м, а данъчната им оценка е над 16 600 евро, или около 32 600 лева.

На пръв поглед това е добър механизъм за градския бюджет – Общината получава безвъзмездно терени, които иначе би трябвало да придобива чрез отчуждаване. Така се спестяват средства, време и тежки процедури. Големият проблем обаче остава след това – дареният имот сам по себе си не е улица. За да се превърне в нормална градска инфраструктура, са нужни инвестиции в пътна настилка, тротоари, осветление, отводняване, подземна инфраструктура и организация на движението.

Точно тук се вижда все по-ясно разминаването между частните инвестиции и темпото, с което Община Пловдив успява да изгражда публичната инфраструктура. В последните години жилищното строителство, особено в периферните и бързо развиващи се зони, изпреварва значително възможностите на града да осигури улици, връзки, канализация и нормален достъп. Резултатът е добре познат – нови комплекси се появяват, но около тях дълго време остават временни пътища, тесни улици, липса на тротоари и сериозни проблеми с трафика.

Едното от предложенията е за приемане на дарение на два имота в район „Северен“, в местността „Между Голямоконарско и Пазарджишко шосе“. Те са с площ 58 кв. м и 253 кв. м, като предназначението им е за второстепенна улица. Общата им данъчна оценка е малко над 5 300 евро. Имотите са част от бъдеща улична регулация, която трябва да обслужва развиваща се градска територия.

Второто предложение е за имот от 475 кв. м в район „Западен“, на бул. „Пещерско шосе“ №88. Дарител е „АСПИ БИЛДИНГ“ ЕООД, а теренът също е с предназначение за второстепенна улица. Данъчната му оценка е 10 638 евро. Това е най-големият имот от трите предложения и отново показва практиката инвеститорите да прехвърлят на Общината части от имотите си, когато те попадат в улична регулация.

Третият случай е в район „Западен“, в зоната на „Парк отдих и култура“, местност „Прослав“. Там „ВИ ЕН СИ ПЛОВДИВ“ ООД и „МАРИЦА БИЛДИНГ“ ООД предлагат да дарят имот от 30 кв. м, предвиден за второстепенна улица. Данъчната му оценка е 754,90 евро.

И в трите случая разходите по сделките са за сметка на Община Пловдив.

Тези дарения обаче поставят и по-големия въпрос – каква е реалната стратегия на града за догонване на частното строителство с публична инфраструктура. Пловдив все по-често получава безплатно терени за улици, но това не означава автоматично, че улиците ще бъдат изградени. На практика първата стъпка е направена от частния сектор, а втората – най-скъпата и най-видимата за гражданите – остава за Общината.

Така се стига до парадокса: инвеститорите изграждат нови сгради и комплекси, даряват части от имотите си за бъдещи улици, но градът често няма финансовия и организационен ресурс да реализира навреме инфраструктурата около тях. Това води до нови жилищни зони без нормални улици, с компромисен достъп и напрежение между живеещите, инвеститорите и администрацията.

Предложенията ще бъдат разгледани от Общинския съвет, като се очаква съветниците да одобрят приемането на даренията. Истинският въпрос обаче остава кога тези терени ще се превърнат в реални улици, а не само в поредните имоти, вписани като общинска собственост.