ВАС отхвърли иск и потвърди: Складът “Никотеа“ в Пловдив е недвижима културна ценност
Петчленен състав на Върховния административен съд отхвърли жалба на фирмите "М Л П Корпорация" ООД и "М 6" АД за оспорване решението на ВАС от 2024 г., което потвърди статута на недвижима културна ценност на склада "Никотеа" в Тютюневия град в Пловдив. Двете фирми са посочили аргумента, че за разлика от третата заинтересована страна - фирма "Транс Енгол България" ООД, те не са конституирани своевременно по делото.
ВАС обаче констатира друго - на откритото заседание през 2024 г. е участвал адвокат Иванов, който е бил процесуален представител и на трите дружества. Петчленката посочва, че тричленният състав не е допуснал нарушаване на процесуалните права на всички заинтересовани страни.
Оспорваното от управителката на "М Л П Корпорация" ООД Лиляна Моравенова и от представителката на "М 6" АД Ангелина Христова решение е на ВАС от 2 декември 2024 г. Тогава съдът отхвърли решение на колегите си в Пловдив и потвърди законността на заповедта на зам.-министъра на културата Борислава Танева за обявяването на сградата за единична недвижима културна ценност от местно значение от "Новото време".
След като заповедта на Министерство на културата е потвърдена, собствениците и инвеститори трябва да изпълнят определени условия, за да реализират инвестиционните си намерения.
Според предписанията на НИНКН те трябва да възстановят фасадите по автентични данни след изготвено проектно предложение, съгласувано по реда на Закона за културното наследство. Покривът да бъде скатен с керемиди. Да бъдат възстановени прозоречните отвори и членения, а новите да бъдат изработени по образец на автентичните. Изработване на входни врати по единен модел, съобразени със стилистиката на сградата. При обработване на нови подови нива се изисква тяхното хармонизиране с отворите на автентичната фасада.
Не се допуска полагане на нетипични фасадни облицовки, покрития и външни климатични тела по фасадите и поставянето на рекламно-информационни елементи, които да закриват част от фасадите.
Допуска се надстрояване с отстъп от уличната фасада на съществуващата сграда и издигане на кота било до 4,5 м. Допуска се и промяна в автентичната планова схема, изцяло нова функция в обекта, както и съответните помещения, конструктивни елементи и инсталации, свързани с тях. Всяка намеса трябва да отчете изискването за пълно запазване на автентичните фасади.
Реализацията на всякакви инвестиционни намерения трябва да бъде съгласувана с НИНКН.
„Сградата на тютюнева фабрика „Никотеа” е изявен пример аз българската индустриална архитектура от началото на ХХ век и носи типичните ѝ характеристики – едромащабно обемно-устройствено решение, отворена планова схема и фасадно оформление със семпла пластична декорация, подчертаваща конструктивните оси и прозоречни отвори”, посочват специалистите, изготвили фиша на склада.
Те допълват, че фасадите към бул. „Христо Ботев” до голяма степен са запазили своята автентичност и има обществен интерес сградата да бъде запазена.
С последното си решение, което не подлежи на обжалване, ВАС отсъди и двете фирми да заплатят 600 лв. юристконсултско възнаграждение на Министерство н културата.
ЧЕТЕТЕ ОЩЕ:
