Съдът реши: Събарят 4-етажен палат с таен басейн, вграден в скалите на Бунарджика
Масивна четириетажна къща, изградена абсолютно незаконно в паркова зона на хълма Бунарджика, ще бъде принудително премахната. Лукзосният имот на ул. „Ген. Георги Цанев“ е строен през 90-те години без строителни книжа и законово основание, но въпреки това години наред неговия строител и ползвател се опитва да го узакони или да изкара приложим т.н. режим на "търпимост".
До момента усилията са неуспешни и през 2025 година кметът на район „Централен“ Георги Стаменов издава заповед за събаряне на огромната къща. След обжалване от страна на собственика на имението, Административният съд в Пловдив е потвърди изцяло заповедта за премахване. Сградата е построена в терен, който още от 1988 г. е отреден ексклузивно за „зеленина“, което прави съществуването ѝ там напълно недопустимо.
Архитектурен абсурд, скрит от улицата
Техническата експертиза по делото разкрива изумителни детайли за строежа, който откъм улицата изглежда далеч по-скромен, но крие истински подземен дворец. Сградата е с изключително сложна архитектура и е буквално вградена в силно наклонения скален терен на тепето. В долните си два етажа тя дори няма изградени собствени стени от югозапад – за граница служат самите естествени скали на планината.
Най-впечатляващ е най-долният, първи етаж, който се намира дълбоко под нивото на улицата. Там е изграден вътрешен басейн със зала, бар и помощни помещения. Достъпът до този таен етаж е меко казано странен – до него се стига по много стръмна стоманобетонова вита стълба, спускаща се директно от гаража, или като се премине през вътрешното пространство на друга, съседна сграда. Върху покрива пък е оформена огромна панорамна тераса с дървена пристройка.
Дългогодишни опити за узаконяване
Строителството е започнало още през 1990 г., когато инвеститорът е съборил стара едноетажна къщичка. Първите три етажа са вдигнати до 1996 г., а четвъртият е добавен впоследствие – между 1998 г. и 2003 г. През годините собственикът е правил редица опити да спаси палата, като в документите си официално е признавал пред институциите за незаконните си действия. Първото такова признание е от 23 ноември 1998 г., когато той подава специална декларация до Община Пловдив, с която изрично удостоверява, че е изградил незаконен строеж, който към онзи момент представлява триетажна масивна пристройка.
Петилетка по-късно, след като е вдигнал и последното ниво, на 26 ноември 2003 г., той внася ново заявление в общината – този път с искане за узаконяване на вече порасналата "масивна четириетажна жилищна сграда", отново признавайки статута ѝ на незаконна. Въпреки че през 2006 г. главният архитект на район "Централен" официално отказва това узаконяване, опитите на собственика не спират. На 23 май 2018 г. той подава поредното си заявление, с което вече настоява за сградата да бъде приложен "режим на търпимост". Тази юридическа битка продължава дори до 10 юли 2025 г., когато при започналата процедура за обявяване на строежа за незаконен и влязла в ход процедура по издаване на заповед за събаряне, той отново пуска възражения до кмета на Пловдив, оправдавайки се, че производствата му по узаконяване отпреди десетилетия все още са "висящи".
Има и сериозен спор за собствеността на земята под сградата между строителя и Община Пловдив, но според Административния съд обаче, що се касае до заповедта за премахване на незаконния палат, остава без значение висящ съдебен спор. По думите на магистратите разрешаването на този спор не се отразява на незаконния статут на строежа.
Решението не е окончателно и подлежи на обжалване пред Върховния административен съд в 14-дневен срок. Това е и последната възможност на собственика да спаси палата си. Ако решението на Административен съд не бъде обжалвано, на практика то дава зелена светлина на общината да пристъпи към бутането. Експертите посочват, че конструкцията е изпълнена на фуга със съседния имот и може да бъде безопасно съборена, без да се увредят други сгради. Най-вероятно обаче ще има ново обжалване пред горна инстанция, а едва след решението на ВАС ще стане ясна съдбата на къщата.
Припомняме, че в началото на тази година се разигра и друг казус с незаконно строителство в зоната.
