Незаконният комплекс “Алекс-Бел“ е функционирал и като нелегален хотел, отсъдиха да плаща хиляди на НАП
Върховният административен съд окончателно потвърди санкцията на „Алекс–2003“ ЕООД, наложена от НАП. Дружеството, което стопанисва незаконния комплекс „Алекс Бел“ в Беломорски, води дела с приходната агенция за над 34 хиляди лева начислен ДДС и лихви. Преди дни ВАС се е произнесъл с решение, което оставя в сила основната част от ревизионния акт на НАП и признава, че „Алекс Бел“ дължи данък на държавата заради скритата си хотелиерска дейност.
Материалите по делото разкриват и реалния модел на функциониране на „Алекс Бел“, за който TrafficNews нееднократно писал. Според декларираната от дружеството информация офисите и общо 13 апартамента в сградата са били отдавани като обикновени жилища, което освобождава собственика от това да плаща ДДС. Съдът обаче установява различна картина.
Припомняме, че апартаментите се използват като места за краткосрочно настаняване. Те се предоставят на студенти за по няколко дни по време на лекционни и изпитни сесии, на работници за кратки престои, както и на свободни клиенти срещу цена, изчислявана „на нощувка“. Дружеството не крие дейността си, тя е публично достъпна през сайта им, където всеки може спокойно да направи резервация. Там сградата се рекламира и като частно студентско общежитие.
Нещо повече – комплексът, чието строителство започна преди години и така и не стигна до край, не е въведен в експлоатация. Към момента използването на апартаментите, офисите и търговските пространства е незаконно, като дори има издадена заповед за незабавното им освобождаване. Това решение на местната власт, както и потвърждението му от Административния съд в Пловдив, обаче не спират собственика от продължаване на дейността.
От решението на ВАС, постановено в края на ноември, става ясно, че в договорите на „Алекс-Бел“ се срещат типични параметри за хотелско настаняване – лимитирани срокове на пребиваване, задължително освобождаване на помещенията до определен час, осигурени мебели и консумативи, регулярна поддръжка. Тези факти потвърждават извода на НАП, че предоставяната услуга не е жилищен наем, а по смисъла на Закона за ДДС представлява облагаемо настаняване, аналогично на хотелската услуга. Затова и магистратите приемат, че начисленият ДДС върху тази дейност е законосъобразен.
Единственото изключение, което съдът признава като реален жилищен наем, е договорът със софийска фирма, занимаваща се със строителна дейност. Той е за едногодишен наем със стандартна месечна цена и отделно плащане на консумативи. Всички останали договори обаче показват идентични модели на временно пребиваване и услуги, каквито хотел или апартхотел предлагат.
В резултат на това върховните съдии оставят в сила основното заключение на Административния съд в Пловдив, че дружеството дължи ДДС за период от 5 години. Съдът оставя в сила част от ревизионния акт на НАП за 2018–2022 г., възлизаща на над 41 000 лв. заедно с лихвите. Освен това „Алекс – 2003“ ЕООД е осъдено да заплати разноските по касационното производство на НАП в размер на 1 500 лв., а НАП трябва да плати на дружеството 1 180 лв. за разноските по оспорената жалба на държавата.
