Наследници на собственик на апартамент в пловдивския район „Северен“ ще трябва да платят в пъти повече от първоначално натрупаните задължения към етажната собственост. Спорът е за непогасени вноски в общ размер от едва 285 лева, но след преминаването му през съда разноските са достигнали близо 1240 лева, а общата сума – над 1500 лева.

Казусът се развива в жилищна сграда на ул. „Хан Телериг“. Етажната собственост е потърсила по съдебен път неплатени такси за управление и поддръжка, както и вноски за различни ремонти, натрупани за период от 23 месеца – от февруари 2022 г. до декември 2023 г.

Задълженията са били на собственик на апартамент, който е починал в хода на започналото заповедно производство. Поради това на негово място в делото са встъпили наследниците му.

В сумата влизат месечни такси за управление и поддръжка на общите части, вноски във фонд „Ремонт и обновление“, както и средства за ремонти на покрива, товарния асансьор и двата пътнически асансьора в сградата.

През януари 2024 г. етажната собственост е поискала издаването на заповед за изпълнение. След възраженията по нея спорът е стигнал до Районния съд в Пловдив, който е разгледал дали задълженията действително съществуват и дали наследниците трябва да ги платят.

Чрез назначения им особен представител ответниците са оспорили исковете. Защитата им е посочила, че от решенията на общото събрание не става ясно как точно са формирани вноските и дали претендираните суми са документално обосновани. Изтъкнато е още, че починалият собственик и наследниците му не са били надлежно уведомени за натрупаните задължения.

Съдът обаче отхвърля тези възражения. Според магистратите общото събрание на етажната собственост е приело решения за събирането на месечните такси и средствата за ремонтите.

В решението се посочва, че задълженията възникват от момента на влизането в сила на решенията на общото събрание. Не са необходими допълнителни действия, за да бъдат те приведени в изпълнение. Наследниците от своя страна са обвързани с тези решения по същия начин, по който е бил обвързан и починалият собственик.

Така четиримата ответници са осъдени да заплатят по 71,25 лева, или общо 285 лева. Върху всяка от сумите се дължи и законна лихва, считано от 5 януари 2024 г. до окончателното изплащане.

Макар самото задължение да е сравнително малко, съдебните разноски са в пъти по-високи. Всеки от наследниците трябва да плати по 27,16 евро за заповедното и по 131,08 евро за исковото производство. Така разноските за един човек достигат 158,24 евро, а общо за четиримата – 632,96 евро, или близо 1240 лева.

На практика заради неплатени 285 лева наследниците трябва да покрият общо над 1500 лева заедно с разноските, без да се включват натрупаните законни лихви. Така съдебната процедура е оскъпила първоначалното задължение повече от пет пъти.

Решението на Районния съд не е окончателно и може да бъде обжалвано пред Окръжния съд в Пловдив в двуседмичен срок от връчването му на страните.