Край на обикалянето по гишета и ровенето в различни общински сайтове, за да проверите дали даден строеж в квартала е законен или какъв е устройственият план за вашия имот. Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) пусна за обществено обсъждане проект за създаването на Единен публичен регистър по устройство на територията (ЕПРУТ). Проектът се намира на етап обществена консултация, която е активна в периода от 7 май до 8 юни 2026 г.

В момента информацията за актовете по устройство на територията се поддържа в отделни регистри от различните институции, които ги издават. Тези масиви от данни се различават по своята структура, съдържание и актуалност, което води до затруднен достъп, излишна административна тежест и необходимост от многократно търсене за гражданите и бизнеса.

С въвеждането на новия регистър, чиято софтуерна система вече е изградена и в момента се тества, процесите стават централизирани. Кметът на общината, както и Областният управител, ще бъдат задължени да публикуват издадените строителни и устройствени документи в новата система. Дори в общини с районно деление, каквато е Пловдив, ще има лица от всеки отделен район, които да въвеждат данните в системата.

В публичната част на регистъра, до която достъпът ще бъде напълно свободен и безплатен за всеки гражданин, ще могат да се търсят данни и да се генерират справки по определени критерии без нужда от предварителна регистрация. За да се защитят гражданите, личните данни във всички публикувани документи ще бъдат предварително заличени.

Какво ще можем да проверяваме онлайн?

Единният регистър ще съдържа огромен обем от ключова информация за градската среда, включително:

• Разрешения за строеж и заповеди за тяхното допълване
• Актове за одобряване или изменение на подробни устройствени планове (ПУП)
• Разрешения за поставяне на преместваеми обекти (като павилиони) и рекламни елементи
• Заповеди за премахване на незаконни строежи
• Разрешения за ползване и удостоверения за въвеждане в експлоатация (популярни като Акт 16)
• Технически паспорти на строежите.

Институциите ще разполагат с изключително кратък срок – едва 7 дни от издаването на даден акт, за да го публикуват в системата.

Тази промяна ще подпомогне малките и средни предприятия при планирането на техните инвестиционни намерения – от разширяване на сградния фонд до изграждане на нови обекти. Ще бъде въведен принципът за еднократно попълване на данни, които след това ще се използват многократно и ще се обменят по служебен път между различните администрации. Това означава драстично по-малко разнасяне на документи на хартия за архитектите, строителите и инвеститорите.

Очаква се с влизането в експлоатация на ЕПРУТ да се сложи край на разпокъсаността на информацията и да се гарантира много по-висока прозрачност за всички заинтересовани страни.

В момента Пловдив разполага с регистър за ПУП-ове и разрешения за строеж, но е обществена тайна, че там се качват само една част от цялата издадена документация. По какво усмотрение някои документи се вписват, а други не - никой не знае. Отделно има и регистър за премерстваемите обекти, но и там информацията не е достатъчно надеждна. Заповедите за премахване на незаконни обекти понякога се публикуват от районните кметства, но това е по-скоро изключение. Тоест такъв регистър значително ще подобри прозрачността в строителния сектор, а и ще облекчи работата в бранша. 

Проектът за създаване на тази платформа е задължение, поето от България по Плана за възстановяване и устойчивост, и ако държавата не имплементира новия електронен регистър, ще бъде тежко санкционирана.