Планът за окончателното спасяване на междублоковото пространство до детските площадки на бул. „Марица“ № 146–150 навлезе в административна фаза. Кметът на Пловдив Костадин Димитров официално внесе предложение до Общинския съвет за изменение и допълнение на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година.

Припомняме, че преди седмица стана ясно, че собственикът Атанас Даракчиев също дава официалното си съгласие да получи като обезщетение терен на ул. „Пчела" в кв. "Смирненски". 

Законовият механизъм: Чл. 22, ал. 8 от ЗУТ спасява градинката

Предложението на градоначалника идва на база преговорите осъществени между инвеститора и сформирана специална работна група от съветници от всички политически сили, общински експерти и представители на протестиращите граждани.

След извършен детайлен правен и устройствен анализ, работната група и общинската администрация се обединиха около прилагането на специалния устройствен механизъм, който дава възможност при преструктуриране на жилищни комплекси, когато е налице невъзможност за осигуряване на самостоятелно застрояване при спазване на комплексните отстояния и нормативи за зеленина, частният имот на бул. "Марица" - юг да се урегулира като озеленена площ за широко обществено ползване.

За да се защити частната собственост и спази законът, същият параграф изисква собственикът да бъде обезщетен с друг равностоен урегулиран общински имот с идентични градоустройствени параметри.

Заменка с парцел на ул. „Пчела“ в „Смирненски“

По време на преговорите между Кмета Костадин Димитров, работната група, управителя на „А и Н Инвестмънт“ ООД Атанас Даракчиев и домоуправителите на съседните блокове са били обсъждани множество потенциални заместващи терени.

Сред разглежданите варианти са били имоти на ул. „Варна“, ул. „Лев Толстой“, ул. „Весела“, съседни терени на самия бул. „Марица-Юг“, както и на ул. „Пчела“ в район „Западен“.

Както TrafficNews съобщи, след оглед и анализи работната група стига до извода, че най-подходящ и градоустройствено безконфликтен е теренът на ул. „Пчела“ в кв. „Христо Смирненски“ (в карето зад Мол Пловдив), където и в момента се реализира ново строителство.

Администрацията вече е изготвила служебна скица-предложение за изменение на Подробния устройствен план (ПУП – ПРЗ). 

Предстоящите стъпки в местния парламент

Внасянето на предложението от кмета Костадин Димитров за допълнение на Годишната програма за общинска собственост за 2026 г. е задължителната първа стъпка в административен план, за да бъдат заменени имотите.

След гласуването му от общинските съветници, процедурата ще продължи с изработване на изменение на ПУП-овете за преструктуриране на единия терен за зеленина, както и другия за строителство. След одобряването на градоустройствените планове и изготвянето на независими оценки, предложението за замяна ще бъде внесено за финално одобрение и сключване на договора.

Триумф на гражданската активност и диалога

Задействането на процедурата поставя началото на правното финализиране на един от най-острите градоустройствени конфликти в Пловдив за 2026 г.

Припомняме, че казусът избухна наново през септември, когато багери влязоха в терена от 535 кв. м между два високи жилищни блока и две общински детски площадки. Живущите в квартала реагираха мигновенно, образуваха жива верига пред строителните машини и излязоха на протести пред Общината с искане за запазване на въздуха и зеленина за децата си.

Последваха срещи между протестиращите и кмета Костадин Димитров, които доведоха не само до тристранен диалог, но и до пълната консолидация на Общинския съвет. Всички стъпки доведоха до намирането на формулата, при която общественият интерес е защитен, без да се нарушават правата на инвеститора.

Предстои предложението на кмета да бъде разгледано в комисиите и гласувано на предстоящата сесия на Общински съвет – Пловдив.