Автор: Наталия Грозева

Схема с фиктивни сделки за недвижими имоти, десетки хиляди евро и клиенти, които до последно вярвали, че купуват дом. Така накратко може да бъде описан случаят с 25-годишния, който е обвинен, че е завлякъл свои клиенти с близо 100 000 евро чрез предварителни договори за продажба на жилища. По информация на TrafficNews неговото име е Христо Даракчиев и е от Пловдив.

Разследването е започнало след сигнал до сектор „Икономическа полиция“ в Пловдив. По данни на прокуратурата младият мъж, работещ като посредник при сделки с недвижими имоти, използвал вече изграденото доверие с клиентите си, за да им предлага апартаменти, за които нямал право да договаря продажби. Според обвинението той представял за продажба жилища на две конкретни строителни фирми без знанието на техните собственици. В някои случаи дори давал оферти за имоти в новостроящи се сгради, които не били проектирани и изпълнени от въпросните инвеститори.

В разследване на Nova част от потърпевшите разказват, че не са попаднали случайно на брокера. Напротив – те вече са работили с него и именно това ги е накарало да му се доверят без колебание, когато им предложил офертите. 

Клиентите били убеждавани да платят т.нар. „стоп-капаро“, за да бъде запазен избраният имот. На по-късен етап обаче някои купувачи се свързали със строителните фирми, за да заплатят следващи вноски и по този начин станала ясна измамата.Появяват се и твърдения, че при част от сделките са били използвани фалшифицирани подписи и документи.

Проверка на TrafficNews показва, че до неотдавна Христо Даракчиев е работил в агенция за недвижими имоти в Пловдив и фигурира в сайта им като "реализатоор". От профила му в социалните мрежи могат да бъдат открити снимки пред логото на компанията, както и публикации, свързани с дейността му. Той членува и в редици групи във Фейсбук свързани с недвижими имоти.

От агенцията заявиха пред медията ни, че младият мъж не е техен служител от около година. Оттам категорично се разграничават от действията му и посочиха, че отдавна не поддържат контакт с него и нямат информация за разследването. Те заявиха още, че професионалната му кариера е продължила в друга фирма за недвижими имоти.

Официално към момента разследващите са установили шестима пострадали, които са предали общо около 100 000 евро. Разследващите не изключват възможността броят на жертвите и размерът на причинените щети да нараснат с напредването на проверките.

Справка на TrafficNews не открива търговско дружество, регистрирано на името на Христо Даракчиев. Според прокуратурата част от капарото е било получавано в брой, а друга част – чрез мобилно приложение за финансови преводи.  След близо месец оперативна работа криминалистите стигнали до заподозрения. При задържането му са извършени претърсвания на жилището и автомобила, които е ползвал. Иззети са документи, лаптоп и мобилен телефон.

С постановление на Районна прокуратура – Пловдив той бе привлечен като обвиняем за измама, а първоинстанционният съд е уважил искането на прокуратурата и му е наложил най-тежката мярка за неотклонение – „задържане под стража“.

Междувременно случаят предизвика реакция и сред професионалната общност. Ден след ареста на брокера до TrafficNews беше изпратена позиция от Националното сдружение брокери на имоти, от която категорично се разграничават от подобни практики и подчертават, че действията на един човек не бива да хвърлят сянка върху работата на хилядите коректни брокери в страната.. Според тях липсата на ясни правила и ефективен контрол създава предпоставки за злоупотреби, които ощетяват както клиентите, така и професионалистите в сектора. Те искат спешно създаване на на Национален регистър на брокерите на недвижими имоти.