Собственикът на имота на бул. „Марица“ № 146А – дружеството „А и Н Инвестмънт“ ООД с управител Атанас Даракчиев – изпрати официално становище и право на отговор до медията ни. Припомняме, че преди дни хората, живущи в съседните блокове на въпросния терен изразиха недоволство от стартирали дейности по строителство, като според тях Община Пловдив трябва да откупи парцела и да го остави като зелена зона за обществено ползване, пише trafficnews.bg.

Имотът на бул. „Марица", в който влязоха багери, се оказа заложен за откупуване от Община Пловдив

Багер заравни и започна да копае терена на бул. "Марица", сложиха и табела за строителство от 2025 г.

В своето становище инвеститорите поддържат, че строителният им проект е напълно законосъобразен и цитират съдебни решения, с които според тях са отменени общинските актове и наложените санкции за премахването на растителността.

Публикуваме пълния текст на правото на отговор съгласно журналистическата етика. Предходните материали на медията отразяваха официалните констатации на общинските инспектори и гражданите на терен към момента на събитията.

СТАНОВИЩЕ / ПРАВО НА ОТГОВОР

от „А и Н Инвестмънт“ ООД относно публикации в медиите за имот на бул. „Марица“ №146А, гр. Пловдив

На 23.05.2024 г. „А и Н Инвестмънт“ ООД придобива с нотариален акт собствеността върху поземлен имот с идентификатор 56784.520.180, с площ 535кв.м ,находящ се на бул. „Марица“ №146А, гр. Пловдив, ведно с правото на строеж за сграда. Инвестиционният проект за обекта разполага с всички необходими разрешителни – одобрени технически инвестиционни проекти и влязло в сила и действащо Разрешение за строеж №223 от 17.10.2023 г., издадено от Главния архитект на Община Пловдив и допълнено със Заповед №23/02.04.2025 г. Проектът предвижда сграда със застроена площ 320,91 кв.м на 4 етажа – съществено по-компактна и по-ниска от разрешените обеми на съседните жилищни блокове.

Във връзка с публикувани в медиите материали относно посочения имот, „А и Н Инвестмънт“ ООД, в качеството си на собственик, представя настоящото становище и упражнява правото си на отговор, тъй като изнесената информация е непълна, подвеждаща и на места фактически невярна. По-долу представяме хронологията на събитията, подкрепена с конкретни дати, актове и съдебни решения.

Хронология на фактите и събитията

1. 08.2023 г. – Кметът на Община Пловдив издава Заповед №230А-2154, с която разрешава премахването на самоизраснала дървесна растителност в имота – необходимо условие за започване на разрешеното строителство.
2. 10.2023 г. – Издадено е Разрешение за строеж №223 от Главния архитект на Община Пловдив, допълнено със Заповед №23/02.04.2025 г., за сграда със застроена площ 320,91 кв.м, съществено по-ниска и по-компактна от разрешените в съседство обекти. Разрешението е изцяло законосъобразно.
3. 05.2024 г. – С нотариален акт „А и Н Инвестмънт“ ООД придобива собствеността върху поземления имот на бул. „Марица“ №146А, ведно с правото на строеж по вече одобрения и разрешен инвестиционен проект. Дружеството встъпва в правата на собственик на имот с изцяло изряден разрешителен режим.
4. Години наред след придобиването – имотът стои незастроен и неизползваем, обрасъл с плевели и самоизраснала растителност, а поставяните от собственика огради многократно са рушени. Част от живущите в съседните блокове желаят Общината да изкупи имота, за да остане озеленена площ, но Община Пловдив не предприема действия по въпроса.
5. 06.2025 г. – Дружеството започва законосъобразно премахване на растителността съгласно Заповед №230А-2154. Вследствие на сигнал и намеса на полиция и общински инспекторат дейността е спряна, като е установена техническа грешка в самата заповед,допусната от Общината при издаването й (грешно посочена алинея от Наредбата). При което Кметът издава Заповед №250А-1682/02.06.2025 г., с която отменя собствената си Заповед №230А-2154.
6. 06.2025 г. и 05.08.2025 г. – Съставен е Акт за установяване на административно нарушение №006919 и е издадено Наказателно постановление №523 за имуществена санкция от 1000 лв.
7. 10.2025 г. – Административен съд – Пловдив (Решение №8595 по адм. дело №1298/2025 г., влязло в сила на 19.11.2025 г.) прогласява за НИЩОЖНА Заповед №250А-1682/02.06.2025 г. на Кмета – т.е. отмяната на разрешението за премахване на растителност е обявена от съда за нищожна.
8. 12.2025 г. – След влизане в сила на съдебното решение дружеството законосъобразно довършва премахването на растителността по вече валидната и никога не отпадала Заповед №230А-2154/31.08.2023 г.
9. 05.2026 г. – Районен съд – Пловдив (Решение №677 по АНД №4929/2025 г., влязло в сила на 14.07.2026 г.) отменя изцяло Наказателно постановление №523, като приема, че действията на дружеството по отсичане на дърветата са били законосъобразни.
10. 03.2026 г. – Дружеството подава заявление (рег. №26 ЕКО-63) до Кмета на Община Пловдив за маркиране на добитата дървесина с общинска марка и издаване на превозен билет за извозването ѝ – стандартна административна процедура по Наредбата.
11. 05.2026 г. – Кметът на Община Пловдив отказва с писмо (изх. №26 ЕКО-63-(2)), позовавайки се на твърдян двугодишен срок на валидност на Заповед №230А-2154, който не произтича от съдържанието на самата заповед и на който дружеството се противопоставя мотивирано. Дружеството обжалва отказа – образувано е адм. дело №1788/2026 г., насрочено за 28.10.2026 г.
12. 07.2026 г. – Дружеството получава Предписание от Район „Централен“ да почисти терена от нарязаната дървесина и да укрепи временната ограда в 14-дневен срок, чието действие от страна на Дружеството е фактически невъзможно, поради отказ на Община Пловдив да издаде превозен билет, необходим за извозване на дървесината, понеже самата Община отказва това действие. В случая е налице противоречие между двете администрации - тази на Район Централен и тази на Община Пловдив. Нещо повече, Заместник-кметът по „Екология и здравеопазване“ отказва да разпореди маркиране и издаване на превозен билет, позовавайки се на висящия съдебен спор,  предизвикан именно от бездействието на самата Община. В обобщение, Община Пловдив с всяко нейно действие по този въпрос, възпрепядства упражняването на законни действия в частен имот.

Хронологията по-горе показва ясна и последователна картина: докато „А и Н Инвестмънт“ ООД спазва стриктно всички законови процедури, административните органи на Община Пловдив на два пъти издават актове, които впоследствие съдът обявява за незаконосъобразни или нищожни – Заповедта, с която е отменено разрешението за премахване на растителност, е прогласена за нищожна, а наложената имуществена санкция е отменена изцяло от съда. Въпреки това дружеството продължава да търпи административни пречки при опит да приключи с чисто техническия въпрос за извозване на вече отсечена дървесина.

От години част от живущите в съседните жилищни блокове настояват Община Пловдив да изкупи частния имот, за да остане озеленена площ. Това искане е напълно легитимно  като гражданска позиция, но решението по него принадлежи единствено на Общината – и то не е взето. Ако Община Пловдив действително е смятала, че запазването на имота като зелена площ е обществен приоритет, е разполагала години наред с възможността да предложи разумно решение – например придобиване на имота на пазарна цена. Вместо това Общината нито предлага решение, нито позволява дружеството да упражнява правото си на строеж, а подхранва общественото напрежение около имот, за който съдът многократно е констатирал, че собственикът е действал в рамките на закона.

„А и Н Инвестмънт“ ООД изчаква добросъвестно повече от година административните и съдебни процедури да се изяснят,търпейки загуби от тези действия. Като собственици и инвеститори обаче дружеството е в правото си да пристъпи към реализацията на своя изцяло законен и одобрен проект, след като притежава влязло в сила и действащо Разрешение за строеж, а всички повдигнати срещу него административно-наказателни производства са отменени или обявени за нищожни от съда.

„А и Н Инвестмънт“ ООД е добросъвестен собственик и инвеститор, който спазва стриктно всички закони на Република България и всички наредби на Община Пловдив. Дружеството заявява категорично намерението си да продължи напред с реализацията на своя инвестиционен проект и приканва Община Пловдив да съдейства за бързото решаване на оставащите чисто административни въпроси (маркиране на дървесина и издаване на превозен билет), вместо да поддържа състояние на неяснота,която поражда съмнения за законността на действията на дружеството,уронва престижа му и създава излишно напрежение в обществото.

В случай на продължаващо възпрепятстване на инвестиционните намерения на дружеството, „А и Н Инвестмънт“ ООД си запазва правото да предприеме всички необходими правни действия за защита на интересите си, включително по реда на Закона за отговорността на държавата и общините за вреди.

Протест срещу багерите: Пловдивчани казаха НЕ на строителство между двете детски площадки на Марица Юг

Ще изникне ли сграда посредата на две детски площадки в Пловдив? Багер влезе в имота