Автор: Георги Тошев

Цените на гаражите и паркоместата в Пловдив достигат абсурдни стойности и вече могат да бъдат сравнявани с тези на апартаментите, показва справка на TrafficNews. Според актуални данни от сайтовете за имоти, средната цена за категорията „гараж и паркомясто” е около 28 596 евро, което е около 1 224 евро на квадратен метър.

Паркоместата в отделните райони вече струват между 8000 и 20 000 евро, а гаражи под 20 000 евро дори не се намират. Сумите за единичен гараж варират между 25 000 – 50 000 евро, двойни се продават дори за 60 000 евро, а тройните достигат до 100 000 евро.

В отделните квартали ситуацията е различна, като в централните части на Пловдив цените стават доста фрапиращи. В Центъра средната цена за категорията достига около 24 000–33 000 евро, или около 1 400–1 600 евро/кв.м, в зависимост от квадратурата и типа гараж или паркомясто.

Тоест подземен гараж от порядъка на 16–20 кв.м струва средно около 30 000–40 000 €, което е почти равностойно на 25‑35 кв.м жилище в квартал като Кючук Париж, където средната цена на апартамент е около 1 250–1 350 евро/кв.м.

В Тракия средната цена на гараж е около 18 500 евро, което е около 1 100 евро/кв.м, докато цената на апартамент в същия район е значително по-висока – около 1 150–1 350 евро/кв.м или дори до 1 700 евро, в зависимост от обзавеждането и състоянието на имота, вида строителство и др.

В Христо Смирненски паркоместа се продават средно за 15 000–25 000 евро, а гаражи за 25 000 – 30 000 евро, докато апартаментите в района се продават за средно 1 455 евро/кв.м, понякога над 1 600 евро, особено при ново строителство.

В Кючука също не липсват единични обяви за подземен гараж около 30 000 евро за 25 кв./м, но като цяло средната цена е между 15 000 и 20 000 евро, паркоместата пък започват от 8000 евро.

За справка средната цена на апартамент в Пловдив през 2025 г. варира между 1 100 и 1 500 евро/кв.м, според различните платформи, като в топ кварталите като Център или Младежки хълм достига над 2 000 евро, а около Капана и Стария град сумата набъбва още.

Така цената на гараж на кв.м в популярни локации (1 200–1 600 евро кв./м) почти се изравнява и дори надминава тази на жилища в периферните квартали или в тези с по-нисък стандарт.

Ръстът в цените през последното десетилетие е впечатляващ – според последните данни, средно жилищата в Пловдив са поскъпнали с около 150% за последните 10 години. От 2015 година, когато средната цена е била около 550 евро/кв.м, до близо 1 400 евро/кв.м към настоящия момент. В същото време броят на нови гаражи в централните части е силно ограничен, което допълнително тласка цените нагоре.

Причините за този парадокс са няколко. Предлагането е оскъдно – особено в новопостроени комплекси и Центъра. Покупката на гараж често се разглежда като инвестиция или удобство за собствениците на жилища без паркинг. Подземните и защитени места се ценят повече от открити паркоместа, а възможността за отдаване под наем води до рентабилност, която е сравнима с тази на малък апартамент.

На този фон едва ли е изненада, че в Пловдив гараж или паркомясто вече може да струва толкова, колкото малък апартамент в някои квартали, но все пак да се сдобиеш с място където да паркираш автомобила си, изглежда като все по-голям лукс.