Цените на жилищата в Пловдив продължават да растат. За година стойността на имотите в града се е увеличила с близо 18%, което е вторият най-голям ръст сред шестте големи областни центъра у нас. По-голямо повишение е отчетено единствено в Русе – над 25%, сочат последните данни на НСИ за първото тримесечие на 2025 г.

Най-сериозно в Пловдив поскъпват старите жилища – с над 19%, докато новото строителство отбелязва по-умерен ръст от 16.3%.

Сравнено с предходното тримесечие, обаче, общото увеличение на цените в страната е 4.2%, а в област Пловдив – 3.7%. Отново основен двигател са старите апартаменти, при които поскъпването достига почти 10%, докато при новото строителство се отчита лек спад от близо 3%.

Въпреки ръста в цените, стойността на реализираните сделки в Пловдив спада с 15% спрямо предишното тримесечие. Това означава, че хората или купуват по-малко, или избират по-евтини имоти. Интересно е, че броят на сделките остава почти без промяна спрямо година по-рано.

Пазарът очевидно се измества към старото строителство – продажбите на нови жилища са намалели с над 12%, докато при старите има ръст от над 10%.

Общата картина в страната

На национално ниво, жилищният пазар в големите градове показва динамика, белязана от ръст в цените и спад в стойността на сделките. Спад се отчита във всички шест града с над 120 000 жители. Най-значително понижение е регистрирано в Пловдив (-15.1%), София (-13.9%) и Варна (-14.3%). Най-слабо засегнати са Русе (-3.1%) и Бургас (-5.5%).

Особено силно в столицата се свива пазарът на стари жилища – с цели -20.9%, докато в Пловдив спадът е -14.3%. Новото строителство също бележи спад почти навсякъде – в Пловдив с -16.1%, във Варна -2.8%, в Стара Загора -26.7%.

Въпреки това, цените продължават да се покачват, което предполага, че макар и с по-малко или по-евтини сделки, единичната цена на квадратен метър расте.

Прави впечатление силното представяне на Русе, където новите жилища отчитат рекорден скок от близо 100%, а общият ръст на пазара е над 41%. Бургас също се отличава с увеличение от 10.6% при новото строителство, въпреки общия спад в стойността на сделките.