През 2018 година продължава тенденцията на ръст в пазара на имоти в Пловдив по всички параграфи - разрешителни за строеж, пуснати в експлоатация жилища, цени, търсене. Единствената разлика е, че тези ръстове се забавят постепенно, пише TrafficNews.bg.

Продавачите доминират пазара, а това води освен до повишение в цените на имотите, така и до нова тенденция - сериозен ръст в продажбите на "зелено". Статистиката сочи, че над 90% от продажбите на имоти в Пловдив, се сключваха във фаза преди акт 16, а някои правят покупка дори на "тъмнозелено" (преди акт 15).

Дисбалансът на слабо предлагане и пиково търсене връща на мода покупките на "зелено", а цените на този род имоти, със срок на завършване до две години, са се повишили значително, като се приближават застрашително до тези на готовите имоти.

Профилът на купувача за 2018 година е динамичен и разнороден, търсенето е голямо и е подпомагано от банките, които от 2016 година не дават почти никакви лихви по депозитите.

Наблюденията са, че спестени средства било то от работа в чужбина, депозити или от продажба на свои имоти в други региони, се наливат в нашия град предимно с инвестиционни намерения. Въпреки това основен дял от търсещите са на възраст 25 - 35 години - хората, които купуват своя първи дом, както и от нуждаещи се от по голямо жилище с оглед на нарастване на броя лица в семействата. Този профил на купувачите и пазара очерта Валентина Маринческа от "Явлена".

Ниският обем на завършваното строителство, което изоставаше, зад търсенето на имоти, инициира повишение на цените с около 15%-20% средно.

Погледът на купувачите се насочва и към близките села в радиус 15 км, като разликата с предишните години е че сега се търсят готови имоти, а не терени за строеж. Хората просто реновират стари къщи и ги приспособяват за свой дом. Извънградския живот има своите негативи, но пък от финансова гледна точка е далеч по-рентабилно. В близкия периметър на Пловдив могат да бъдат открити имоти за 20-30 хиляди евро - сума, с която е невъзможно да станеш собственик в Пловдив. От друга гледна точка обаче имотите в Родопската яка също започнаха бързо да увеличават цена и да се приближават близо до цените в крайните квартали на града. 

Търсене на парцели в града и в непосредствена близост до него е от инвеститори с цел на застрояване на комплекси или редови къщи.

Изключително динамичен е пазарът и на градски имоти  Търсене на парцели в града и в непосредствена близост до него е от инвеститори с цел на застрояване на комплекси или къщи. Търсенето остава фокусирано предимно върху жилища за собствено ползване, но не са и малко тези, които закупуват жилище с инвестиционна цел - отдаване под наем. Гаражите също са апетитни имоти не само за ползване, но и за натрупване не дивиденти. 

С 19% са нараснали продажбите на имоти в Пловдив и региона през първото тримесечие на 2018 година, спрямо същия период на миналата 2017-та. Тези данни бяха изнесени на бизнес форум на имотния бранш, който се проведе днес в Пловдив.