Имагинерен булевард позволи 10-етажни блокове насред къра в „Западен”, зоват за промяна на ОУП
Как може да се построят 10-етажни блокове с огромно РЗП насред къра в район „Западен”, близо до квартал Прослав? Това бе една от дискусиите по време на последната сесия на Общинския съвет във връзка с именуването на улица в район „Западен“, на която вече живеят десетки граждани. С пълно мнозинство съветниците преименуваха местността „Пловдив Запад 501-О” на пловдивския деец и дарител д-р Христо Аджаров.
Улицата вече носи име, макар тя да не съществува все още като такава - в момента тя е едно огромно кално петно, а над 200 души живеят откъснати от нормална инфраструктура. Безспорно предложението на Тони Стойчева е важно за хората, защото на практика те не разполагаха с адрес и това създаваше затруднения от битов характер – те няма как да викнат такси, да поискат доставка, а в спешни случаи специализирани автомобили не могат да открият къде са повикани по сигнал.
Двата по-важни въпроса бяха - кога там ще има улица, която е достойна за името на д-р Аджаров, но и как се позволява подобно строителство на такова място без нормална инфраструктура. На първият въпрос бе поет и ангажимент - скоро да се стартира обществена поръчка от район „Западен” за проектирането, както и Община Пловдив да отчужди имотите, за да се изгради 800-метровата улица. Дали ще стане в този или другия мандат - вече е въпрос на работата на районната и общинска администрация.
Вторият проблем обаче към момента изглежда нерешим поради две причини. Първата е отменения текст от Закона за устройство на територията. Той гласеше, че строително разрешение може да се извади единствено при приложена улична регулация. Този текст пресече редица практики да се строят комплекси в нищото и без нормална инфраструктура, в последствие обаче той бе отменен от Конституционния съд. За да се върне подобна практика това зависи от народните представили, които трябва отново да изменят ЗУТ, но този път текстовете да не бъдат уязвими от отмяна от конституционните магистрати.
Другият казус - кой позволява строителството в къра на 10-етажни блокове и то до зона с ниско строителство, се оказа повече от интересен. Бившият кмет на район „Западен” и сегашен общински съветник Димитър Колев обясни, че зоната около мастодонтите е с показатели за голяма булевард - СМФ1. Това е възможно най-високото и интензивно строителство.
Макар и насред къра този комплекс, който бе направен от „PIMK Build” се намира в зона заради имагинерен булевард, който по градоустройствени показатели е от 50 години. Той е част от т.нар. вътрешна тангента на Пловдив и трябва да е с широчина от 43-метра и от Пещерско шосе през още един пробив под жп линията да се влива в бул. „Академик Петър Динеков”. В момента последният участък е малка уличка покрай жп линиите, но според плановете някога трябва да се превърне в алтернативен булевард на бул. „Христо Ботев” от южната страна.
Този път вероятно няма да се случи в близките 20-30 или 50 години, но е поставен в Общия устройствен план като такъв. Съответно терените покрай него са с най-високото възможно строителство, а различни фирми се възползват от това и вдигат мастодонти.
По време на сесията Слави Георгиев призова именно това - Община Пловдив и Общинският съвет да сформират комисия с експерти, архитекти, строители и представители на градската управа, които спешено да започнат процедура по промяна на Общия устройствен план, който в момента като че ли е направен в полза на инвеститорите.
Той призова и представителите на всички партии, които имат представители в парламента да започнат спешна работа по промяна на ЗУТ.
По време на обсъждането в залата не бе главният архитект Яна Желязкова, а ресорният зам.-кмет Хакъ Сакъбов не взе никакво отношение по време на дебатите, които бяха повече от важни за бъдещето на града. Както TrafficNews кметът въобще не дойде на сесията, защото награждаваше „Добрите хора на Пловдив”, а смият той призна, че това му е по-важно от заседанието на местния парламент.
