Четири институции отиват на проверка на новия строителен обект до река Марица
РДНСК-Пловдив, Община Пловдив, Басейнова дирекция и РИОСВ ще извършат проверка на място на новооткритата строителна площадка, в непосредствена близост до река Марица.
Припомняме, че при изкопни дейности в парцела вчера беше срутена част от оградата на съседен жилищен комплекс, както и излята плоча от двора им.
"След приключване на проверката ще бъдете уведомени за резултата", съобщиха за TrafficNews от РДНСК - Пловдив. От там обявиха още, че при тях са постъпили жалби и сигнали на граждани по случая.
Днес синът на инвеститора и строителя в обекта Тодор Узунов категорично отрече да става дума за инцидент при копаенето в имота. По думите му става дума за "контролиранo събаряне на оградата, която няма армировка". Той допълни още, че това е направено със знанието на другите инвеститори и с цел да няма нанесени щети и наранени хора по време на изкопните дейности, както и обеща да бъде възстановена.
Узунов, който е и бивш главен архитект на район "Северен", районът, който е издал разрешението за строеж, коментира още и въпроса за евентуален конфликт на интереси заради поста, който е заемал.
„Аз съм бил главен архитект една година от живота си. Много дълго време преди това съм бил архитект и много дълго време след това ще бъда архитект. Светът не свършва с административната ми длъжност”, обясни той в ефира на Нова тв.
Днес жители на близкия комплекс "Марица Гардънс" отново изразиха притеснението си от строителните дейности. Според тях има редица несъответствия в документацията на обекта и поставят въпроса за законосъобразността на това да се строи в близост до река Марица.
Земята там попада в защитена територия "Натура 2000".
Смятаме, че строежът е незаконен, защото е разположен в биокоридор, наличен в подробния устройствен план. Това, че е създаден общ устройствен план, в който се твърди, че липсва биокоридорът, не е вярно. Освен това строежът не е преминал през всички съгласувателни процедури, относими към локацията на терена. В този си вид - като многофамилна жилищна сграда с дълбоки подземни гаражи, не е преминал през съгласуване през РИОСВ", обясни живуща в съседна сграда. По думите им има проблем и с Геоложки доклад - изискване за строеж в тази зона, който според тях е направен от друго място, а не от конкретното по документи.
Припомняме още, че според информация на TrafficNews инвестиционното намерение за този обект е съгласувани с РИОСВ през 2023 година, когато там са се намирали четири отделни имота. Към днешна дата те са окрупнени в един парцел, визата за проектиране е от 2025 година, както и разрешението за строеж. Към тях обаче е приложена старата съгласувателна процедура от 2023 година. Освен това липсва становище на Басейнова дирекция, въпреки че става дума за терен в непосредствена близост до реката и в зона, която се води с повишена опасност за наводнение. Дали всичко това е законно сме попитали и четирите институции, които ще правят проверката на терен.
От РИОСВ излязоха с официална позиция до TrafficNews, че по своя инициатива са изискали и получили от главния архитект на район „Северен“, община Пловдив, копие от издаденото Разрешение за строеж № 52 от 07.11.2025 г. Разрешителното за строеж заедно с цялата документация по проведените в екоинспекцията процедури за двете инвестиционни предложения са изпратени официално до РДНСК - Пловдив с искане за извършване на проверка и произнасяне по компетентност относно наличието на евентуално несъответствие между тях.
Ето и още от отговора им:
За конкретните имоти през 2023 година в РИОСВ - Пловдив са постъпили две инвестиционни предложения (ИП) за жилищно строителство. И двете предвиждат нискоетажно жилищно застрояване в урбанизирана територия със средно застрояване. Имотите не попадат в защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии, но попадат в границите на защитена зона от мрежата Натура 2000 - „Река Марица“ (BG0000578), в чиято заповед за обявяване няма забрана за жилищно строителство.
Предвид факта, че имотите, предмет на инвестиционните предложения представляват урбанизирана територия с начин на трайно ползване (НТП) - Средно застрояване (от 10 до 15 м) и ИП не са свързани с промяна предназначението и начина на трайно ползване на земята, РИОСВ – Пловдив е издала писма, че няма вероятност от значително отрицателно въздействие върху защитената зона. Те са публично достъпни на страницата на екоинспекцията.
При разглеждането на двете инвестиционни предложения РИОСВ - Пловдив е отчела както разположението спрямо защитени територии и зони, така и действащия Общ устройствен план на община Пловдив. Последният е приет с Решение № 521 от 24.11.2022 г. на Общинския съвет - Пловдив след съгласуване с всички компетентни институции, включително Басейнова дирекция „Източнобеломорски район“.
В издадените писма РИОСВ – Пловдив изрично е посочила, че при промяна на параметрите на инвестиционните намерения следва да бъде незабавно уведомена. Към настоящия момент РИОСВ – Пловдив не е уведомявана за промени по разглежданите две инвестиционни предложения.
Двете инвестиционните предложения от гледна точка на Общия устройствен план и на разположение спрямо защитени територии и зони са сходни спрямо тези на вече изградения комплекс „Марица Гардънс“. Поради това и документите, издадени от РИОСВ, са идентични с тези за вече изградения комплекс.
Освен това от РИОСВ са катергорични, че съгласно екологичното законодателство не съществува "Биокоридор" като категория на защита.
"Както по-горе беше изяснено въпросното инвестиционно предложение за жилищно строителство попада изцяло в урбанизирана територия съгласно действащия Общ устройствен план.
С цел опазване на биологичното разнообразие и защитените зони в издаденото от РИОСВ – Пловдив становище по Екологична оценка за съгласуване на Общия устройствен план на община Пловдив са поставени редица условия и мерки, прилагането на които се очаква да доведе до намаляване на антропогенния натиск върху местообитанията и видовете. Без да дава конкретни параметри, екоинспекцията е изискала от общината в територията между река Марица и урбанизираните зони да се приложат залесителни мероприятия с използване на местни растителни видове, които да играят ролята на зелен пояс.", пишат още в своя позиция ор РИОСВ.
Повече информация за това кой стои зад обекта, четете тук:
