Изменението на Общия устройствен план на Пловдив продължава да предизвика дискусии в Пловдив, а и скандали, особено когато багерите настъпят в терени, смятани от гражданите като даденост за зелени площи.

Такъв казус имаше пред последните седмици, когато за пореден път в заграден терен на бул. „Марица -Юг“ влезе техника, която да сече дървета. Макар до детска площадка и озеленен теренът е частен с отреждане за строителство.  Подобни случаи имаше през последните години в почти всички райони на Пловдив, а следващият такъв ще е в район „Северен“ в квартал Филипово, макар да не е обособен като зелена площ.

Със заповед на кмета Костадин Димитров в началото на декември бе одобрено изменение на ПУП – ПРЗ на четири имота на ул. „Борба“, чиято обща площ е малко над 1,5 дка. Част от тях са заградени, други се ползват за паркиране, като личи и дървесна растителност върху тях.

С изменението на подробния устройствен план, в съответствие с ОУП, имотите минават от „озеленяване“ в зона СМФ1, която позволява най-голямото и мащабно строителство - Височина до 25м., застрояване на терена до 50%, Кинт до 3.5, озеленяване минимум 30%, а паркирането 100%.

Как един терен от озеленяване се превръща в такъв за строителство?

По време на процедурите за изменение на ОУП през 2020 година, в Община Пловдив е постъпило заявление от собственик на имотите. В мотивите е записано, че през 2007 година, когато се прави Общия устройствен план парцелите стават от озеленяване в зона за образование. В прехода от 2007 до 2020 година обаче нормативните изисквания се изменят и имотът вече не отговаря на нормативите за училище или детска градина.

Така през 2021 година ЕСУТ приема, че искането на собственика е мотивирано и променя терените от образование в смесена-многофункционална зона.  Това  означава, че след изменението на ПУП – ПРЗ ще може там да се вдигне жилищен комплекс около 5000 кв.м. РЗП.

Искането е само едно от десетките на собственици на имоти в различни краища на Пловдив по време на изменението на ОУП,  а тепърва всеки един от тях може да превежда имотите си според новия ОУП.

След поредната бомба в ОУП на Пловдив: Властта заговори за мораториум за строителството в критични зониНад 120 000 фантома живеят под тепетата - купуват нови жилища, ползват услуги, но не плащат данъци

Имагинерен булевард позволи 10-етажни блокове насред къра в „Западен”, зоват за промяна на ОУПОще редица жилищни мастодонти могат да изникнат в зоните уж за ниско строителство