Автор: Георги Тошев

Цената на спа хотел Беркут е паднала до най-ниската си стойност откакто е пуснат търга за него, показва справка в регистъра на публичните продажби на частните съдебни изпълнители в Пловдив. Имотът, разположен в живописната местност край Брестник се продава от началото на 2019 година, като единствено при първата публична продан търсената сума беше по-ниска от сегашната.

Настоящият търг за хотела ще стартира на 17 януари 2025 година, а цената от която ще започнат наддаванията е 6 344 963 лева (3 244 128 евро). Предложения ще се приемат до 17 февруари, а дали крупният имот ще има нов собственик ще се разбере на 18 февруари следващата година.

Докато функционираше, хотелът беше изключително популярен заради своето уникално разположение и модерни удобства, включително разнообразни СПА услуги, басейни и ресторант, които привличаха както туристи, така и местни посетители. От 2019 насам имотът е обект на няколко продажби от частни съдебни изпълнители, но купувач така и не се намира.

За последно комплексът се продаваше през месец ноември тази година като началната тръжна цена беше  7 049 959 лв. (3 604 587 евро). През юни пък, наддаванията започваха от 7 131 189 лв., което са 3 646 119 евро. Само месец преди това се търсеха с 250 000 по-малко.

Спа хотелът тъне от години в разруха и е обявен за публична продан за да бъдат разплатени дълговете на настоящия собственик. Припомняме, че преди близо 6 години цената на комплекса беше 4,8 млн. лева. В последствие първоначалната стойност скочи до 6,3 млн., преди да достигне и пикът от над 7 млн. Последва още един скок до 7,2 млн. лева, след което цената падна до 6,5 млн., преди отново да скочи до 7,6 млн. лева. В шестия пореден търг цената отново падна под 7 млн. след като отново се вдигна над тази сума.

Целият имот обявен за продан включва терен от над 18 дка в местност "Манастирския път", четириетажен хотел със застроена площ от 440 кв.м., ресторант от 220 кв.м., двуетажен спа център със застроена площ от 240 кв.м., двуетажна сграда със застроена площ от 1200 кв.м., басейн, и 6 къщички за настаняване с квадратури между 60 и 80 кв.м. В цената са включени и още 6 по-малки парцела, помощни сгради - спа, спортни и детски съоръжения. Общата застроена площ на комплекса е 2665 кв.м., а разгърнатата застроена площ /РЗП/: 3473 кв.м. 

Спа хотелът се продава от частния съдебен изпълнител Людмила Мурджанова, заради дългове на дружеството собственик - "Спорттур" ЕООД. Капиталът му е на "К-И инвест холдинг", която от своя страна е еднолична собственост на Иван Маринов. Върху част от фирменото му портфолио има запори заради извършен залог на търговско предприятие срещу теглене на кредит.

Върху хотела е наложена възбрана, а имотът е обявен за публична продан, като процедурата е отворена за пореден път, след като цената на хотела беше коригирана спрямо настоящата оценка. Върху комплекса има и още възбрани от други банки и фирми-кредитори.